Asturias recibirá 2,9 millones para alquiler asequible en las cinco zonas tensionadas

El Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha puesto en audiencia pública un real decreto que reparte 90 millones de euros entre las cinco comunidades autónomas que tienen declaradas zonas de mercado residencial tensionado. A Asturias le corresponderán 2,9 millones, destinados a ampliar la oferta de vivienda pública y de alquiler asequible en las áreas donde los precios se han desbocado. La información fue adelantada por el medio asturiano Nortes a partir de la nota de prensa ministerial.

Qué concejos están afectados

El reparto alcanza a un total de 317 municipios con zonas tensionadas declaradas en el conjunto del Estado. En Asturias, por el momento, son cinco los concejos con áreas reconocidas como tensionadas:

• Xixón, en los barrios de La Arena y Cimavilla.
• Avilés, en La Magdalena.
• Llanes, en la capital y en Posada, Barro, Poo, Celorio y Nueva.
• Cabrales, en su conjunto.
• Gozón, en Luanco.

El mapa refleja bien las dos caras del problema en la región: por un lado, los barrios céntricos y turísticos de las dos mayores ciudades del área central; por otro, la franja costera oriental y los concejos de mayor presión vacacional, donde la vivienda de uso turístico ha estrechado la oferta de alquiler para residentes.

Cómo se invertirá el dinero

Según el planteamiento del ministerio, los fondos no se reparten con un destino único, sino que cada comunidad los aplicará conforme a los planes específicos que haya diseñado para corregir los desequilibrios particulares de cada zona. La finalidad declarada es aumentar la oferta de vivienda asequible para presionar los precios del alquiler a la baja, en colaboración con las administraciones implicadas, incluidos los ayuntamientos.

El director general de Vivienda del Principado, Daniel Sánchez, ha valorado la llegada de estos recursos como un respaldo a la estrategia autonómica en materia de acceso a la vivienda. Subrayó que se trata de los primeros fondos estatales vinculados específicamente a la aplicación de las zonas tensionadas en Asturias y que su llegada demuestra, a su juicio, que la declaración de estas áreas sirve para movilizar financiación adicional allí donde los indicadores acreditan mayores dificultades.

"No vamos a elegir entre regular y construir"

Sánchez insistió en que declarar una zona tensionada no se limita a intervenir sobre los precios del alquiler, sino que supone reconocer un desequilibrio y activar políticas públicas para corregirlo. Por eso considera relevante que esa declaración tenga ahora "una traducción económica" capaz de reforzar las actuaciones del Principado.

Asturias no va a elegir entre regular y construir: desarrollará ambas líneas de actuación.

En esa línea, el responsable autonómico defendió combinar la protección de los hogares frente a subidas desproporcionadas del alquiler con un aumento estructural del parque público y asequible. Y presentó los 2,9 millones como una primera respuesta a quienes han cuestionado la utilidad práctica de declarar zonas tensionadas, un debate que ha estado presente en la política asturiana desde que el Principado empezó a tramitar estas declaraciones.

El contexto asturiano

La Consejería que dirige Ovidio Zapico ha hecho de la declaración de zonas tensionadas uno de los ejes de su política de vivienda, con la limitación de los incrementos de renta como herramienta más visible. La crítica habitual desde algunos ayuntamientos y desde parte del sector inmobiliario ha sido que la medida restringe la oferta sin resolver el problema de fondo: la escasez de vivienda disponible.

La cuantía que recibirá Asturias es modesta si se compara con el volumen de inversión que exige levantar promociones públicas, pero abre la puerta a que la lista de concejos declarados —hoy cinco— crezca en los próximos meses y con ella la financiación asociada. Fuera del área central y del oriente costero, buena parte del interior y del occidente asturiano afronta el problema inverso: no la tensión del mercado, sino el vaciado de viviendas en núcleos que pierden población año tras año.