Avilés ultima el plan para levantar 46 viviendas en Villalegre

El Ayuntamiento de Avilés encara la recta final de la tramitación del plan especial Santa Apolonia-Río Arlós, el instrumento urbanístico que permitirá levantar un edificio de 46 viviendas en el barrio de Villalegre, en el límite con el concejo de Corvera. Es, por ahora, el único de los desarrollos previstos para esa zona que ha logrado avanzar, mientras otros siguen parados.

En qué fase está

El plan sectorial ya cuenta con aprobación inicial. Ahora los técnicos municipales analizan las alegaciones presentadas y el consistorio espera los informes sectoriales solicitados a los organismos que deben pronunciarse antes de la aprobación definitiva. El concejal de Urbanismo, Manuel Campa, lo resumió en el pleno celebrado el pasado viernes señalando que no cabe hablar todavía de ejecución material, aunque sí se ha avanzado, según recoge El Comercio.

La actuación la impulsa Inversiones Inmobiliarias Canvives, SAU, propietaria mayoritaria del suelo situado en la confluencia de la avenida de Santa Apolonia con la calle Francisco Legorburu.

Cómo será el edificio

El proyecto plantea un bloque con forma de C invertida, resuelto en niveles escalonados de distinta altura para adaptarse al terreno y al entorno. Ocupará más de 2.000 metros cuadrados y alcanzará hasta ocho plantas en la parte trasera, la que conecta con el parque fluvial, mientras que en el frente más próximo a Santa Apolonia se quedará en tres alturas, buscando no desentonar con las construcciones bajas de la zona.

Bajo el edificio se contempla una planta de sótano o semisótano con capacidad para 75 plazas de aparcamiento. En superficie, se ensanchará la acera del lado izquierdo de la calle Santa Apolonia para crear una plaza peatonal.

Más del 60% de suelo público

El reparto de usos deja casi 900 metros cuadrados para viario y una cesión para uso público superior a los 3.000 metros cuadrados destinados a zonas verdes. Sumando ambos conceptos, más del 60% del ámbito del plan acabará siendo suelo público, integrado con el corredor verde que acompaña al curso del río y con la nueva plazoleta.

El palacete y la capilla, a rehabilitar

Las edificaciones históricas existentes se mantienen, aunque con destino privado: un palacete y la capilla de San Roque y Santa Apolonia, que suman unos 300 metros cuadrados, más un jardín privado de 140 metros que las rodeará. Ambas figuran catalogadas en el Plan General de Ordenación Urbana de Avilés y la capilla cuenta además con protección integral, el grado más exigente.

Su estado, sin embargo, obligará a una rehabilitación profunda. El palacete lleva tiempo andamiado y la techumbre de la capilla se ha venido abajo. El entorno tampoco está mejor: se acumulan construcciones de pequeño tamaño muy degradadas, la mayoría cerradas e inhabitables desde hace años, de modo que la operación supondría una transformación notable de esta parte de Villalegre.

Un barrio con proyectos encallados

Villalegre figuraba entre las zonas llamadas a concentrar buena parte del crecimiento residencial avilesino de los últimos años, con varias iniciativas sobre la mesa. La mayoría siguen sin moverse, lo que convierte a Santa Apolonia-Río Arlós en la referencia del urbanismo del barrio a corto plazo. El consistorio mantiene en paralelo otras operaciones en el casco histórico, como la negociación para comprar La Parra y recuperar la muralla.

Hasta que se resuelvan las alegaciones y lleguen todos los informes preceptivos no habrá aprobación definitiva, paso imprescindible para que el promotor pueda solicitar licencias y empezar a construir.