Ayudas a la vivienda en Asturias: bonos de alquiler, avales y deducciones

Alquilar o comprar una vivienda en Asturias se ha vuelto una operación cada vez más exigente para los bolsillos jóvenes y para las rentas bajas. Con precios que en algunos concejos superan con holgura la media regional, las administraciones mantienen abiertas varias líneas de apoyo —bonos, subvenciones, deducciones fiscales y avales— que conviene conocer antes de firmar un contrato. 20 Minutos Asturias ha recopilado las principales.

Cuánto cuesta la vivienda en el Principado

Según los datos del portal Idealista citados en la información, el precio medio de la vivienda en el Principado se situó en agosto en 1.887 euros por metro cuadrado, una cifra próxima a la media española. Dentro de la región, Oviedo encabeza la tabla con 2.373 euros por metro cuadrado. En el alquiler, la presión también se nota: las rentas superan con frecuencia los 400 euros mensuales, un listón que para muchos hogares jóvenes resulta difícil de asumir con un solo salario.

Bono Alquiler Joven

Es la ayuda más conocida entre los menores de 35 años. Consiste en una aportación de 250 euros al mes durante un máximo de 24 mensualidades, lo que supone hasta 6.000 euros en total. Para acceder hay que tener entre 18 y 35 años y acreditar ingresos inferiores a tres veces el IPREM, en torno a 25.200 euros brutos anuales. Además, el contrato no puede superar los 600 euros mensuales si se trata de una vivienda completa, ni los 300 euros en el caso del alquiler de una habitación.

Plan Estatal de Vivienda

Dirigido a los colectivos más vulnerables, cubre entre el 40% y el 50% de la renta mensual para personas con ingresos limitados. Los topes son los mismos que en el bono joven: 600 euros de alquiler de vivienda habitual o 300 euros si se arrienda una habitación. No es una ayuda pensada exclusivamente para jóvenes, sino para unidades de convivencia con recursos escasos.

Ayudas municipales

Algunos ayuntamientos complementan las líneas estatales y autonómicas con convocatorias propias. Es el caso de Gijón, que mantiene abierta todo el año una ayuda para menores de 35 años con contrato de alquiler en la ciudad: abona entre el 30% y el 45% de la renta mensual en función de los ingresos de la unidad de convivencia. Conviene consultar en cada concejo si existen convocatorias similares, porque las condiciones y los plazos varían.

La deducción por alquiler de vivienda habitual

En el terreno fiscal, quien vive de alquiler puede deducirse entre el 10% y el 30% de lo pagado, con un tope de 1.500 euros. El tramo del 10% se queda en un máximo de 500 euros anuales. Para alcanzar el 30% hay que cumplir dos condiciones: que la vivienda esté en un municipio en riesgo de despoblación y pertenecer a alguno de los colectivos preferentes —menores de 35 años, familias numerosas, familias monoparentales o víctimas de violencia de género—. Este último punto tiene especial interés en el occidente asturiano y en los concejos de montaña, donde buena parte del territorio encaja en esa categoría.

Avales del ICO para la primera vivienda

Para quien da el paso de comprar, el Instituto de Crédito Oficial mantiene convenios con las entidades financieras, tanto de ámbito estatal como autonómico, orientados a jóvenes y a familias con menores a cargo que adquieren su primera vivienda. El aval permite que la hipoteca concedida pueda llegar a igualar el valor de tasación o el precio de compra, el menor de los dos, sin que ello implique recargos adicionales. Conviene recordar, eso sí, que el aval no obliga al banco a conceder el préstamo: la entidad sigue analizando la solvencia del solicitante.

Antes de solicitar cualquiera de estas ayudas, lo prudente es revisar los plazos de cada convocatoria y la documentación exigida, ya que los requisitos de renta y edad se comprueban en el momento de la solicitud.